Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna - kompleks restauracyjno-rekreacyjny z częścią mieszkalną w gminie Oborniki.
PODANA CENA JEST CENĄ BRUTTO
Nieruchomość, na której prowadzona jest dobrze prosperująca działalność gastronomiczno-rekreacyjna, to doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy szukającego gotowego miejsca do kontynuowania biznesu w otoczeniu natury.
Nieruchomość gruntowa
Przedmiot sprzedaży obejmuje zespół działek o łącznej powierzchni 30 801 m² (3,08 ha), w skład których wchodzą:
• działka nr 165/14 - grunty orne 0,3217 ha,
• działka nr 165/15 - tereny przemysłowe 0,3050 ha,
• działka nr 165/16 - zabudowana, 1,2498 ha,
• działka nr 165/5 - las 1,2036 ha.
Teren jest częściowo ogrodzony, z dobrą infrastrukturą wewnętrzną - drogi dojazdowe utwardzone, zieleń urządzona, nasadzenia.
Nieruchomość wyposażona jest w fotowoltaikę o mocy 50 kW, przyłącze energetyczne 55 kW oraz własne ujęcie wody.
Zabudowa - obiekty na nieruchomości
Kompleks restauracyjno-rekreacyjny
• Powierzchnia użytkowa: 400 m²
• Układ: dwie sale konsumpcyjne (ok. 100 osób), zaplecze kuchenne i magazynowe, gabinet masażu, pomieszczenia rekreacyjne.
• Standard wykończenia: wysoki.
• Konstrukcja: stalowa + płyty warstwowe, dach akrylowy, posadzki panelowe i PCV, stolarka okienna i drzwiowa PCV, ogrzewanie elektryczne.
• Stan techniczny: bardzo korzystny, stopień zużycia ok. 5%.
Budynek mieszkalny
• Budynek dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 190,20 m².
• Układ funkcjonalny:
Parter - 116,9 m²
- wiatrołap 4,8 m²
- kuchnia 12,3 m²
- salon 51,7 m²
- sypialnia 10,2 m²
- łazienka 5,2 m²
- wc 3,1 m²
- hol 8,3 m²
- kotłownia 10,7 m²
Piętro - 73,3 m²
- pow. antresoli 48,0 m²
- łazienka 8,4 m²
- pokój 16,8 m²
Standard wykończenia: wysoki, budynek wzniesiony w konstrukcji stalowej i murowanej, ocieplony, wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, CO, klimatyzację, wentylację mechaniczną i teletechniczną.
• Stan techniczny: bardzo korzystny, małe zużycie techniczne.
• Obiekt pełni funkcję mieszkalną i noclegową (możliwość zakwaterowania grup 10-12 osób).
Infrastruktura i udogodnienia
• Fotowoltaika o mocy 50 kW
• Agregat prądotwórczy 55 kV z automatycznym załączaniem
• Dwa ujęcia wody głębinowej oraz stacja uzdatniania wody
• Moc przyłączeniowa 55 kW
• Własna trafostacja
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w miejscowości Nowołoskoniec, gm. Oborniki (powiat obornicki), ok. 30 km od Poznania.
• Dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek (ok. 300 m) drogą gruntową.
• Najbliższe otoczenie stanowią lasy, tereny rekreacyjne oraz zabudowa jednorodzinna i siedliskowa.
• Cisza, spokój i bliskość natury - doskonałe warunki dla prowadzenia działalności gastronomiczno-hotelowej lub rekreacyjnej.
Podsumowanie
- Powierzchnia działek: 30 801 m²
- Powierzchnia użytkowa obiektów: ok. 590 m²
- Obiekty w bardzo dobrym stanie technicznym (zużycie ok. 5%)
- Wysoki standard wykończenia
- Baza noclegowa dla 25 osób (niezależnie od domu mieszkalnego)
- Fotowoltaika 50 kW + agregat prądotwórczy 55 kV (automat)
- Dwa ujęcia wody głębinowej + stacja uzdatniania
- Moc przyłączeniowa 55 kW, własna trafostacja
- MPZP: tereny budowlane i mieszkaniowo-usługowe
- Lokalizacja: 30 km od Poznania, w otoczeniu lasów
- Kupując nieruchomość, otrzymujesz także KNOW-HOW prowadzenia prosperującej działalności
Zapraszam do kontaktu.
Beata Korus-Dojcz
tel. 505 502 544
ℹ️ Informacja prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.
