Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 855 m2 z wydanymi warunkami zabudowy, położona w miejscowości Lubochnia, w gminie Gniezno.
To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu w otoczeniu nowej zabudowy willowej oraz terenów zielonych.

Dostępna jest również sąsiednia działka o powierzchni 875 m2

NIERUCHOMOŚĆ

DZIAŁKA 124/21. - 855 M2
DZIAŁKA 124/22. - 875 M2

Na sprzedaż działka położone w drugiej linii zabudowy względem drogi asfaltowej, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort codziennego życia

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• wydane warunki zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• spokojna okolica z dominującą zabudową willową i nowymi domami
• dojazd drogą asfaltową + droga wewnętrzna
• płaski teren - idealny pod budowę
• atrakcyjne położenie blisko jezior i terenów rekreacyjnych
• druga linia zabudowy - większa prywatność i bezpieczeństwo

WARUNKI ZABUDOWY (wydane dla obu działek)
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

• Powierzchnia zabudowy = maksymalnie 18,7%
• Szerokość elewacji - do 12 m
• Liczba kondygnacji nadziemnych - 2
• Wysokość kalenicy - maks. 9 m
• Geometria dachu - dwu- lub wielospadowy
• Kąt nachylenia dachu - 25-45'

MEDIA / UZBROJENIE TERENU
Zgodnie z mapą uzbrojenia terenu:

• sieć wodociągowa - w drodze przy działkach
• sieć elektroenergetyczna (prąd) - w drodze
• sieć gazowa - w drodze

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Lubochnia - w pobliżu jezior MODRZE oraz WIERZBICZANY.

Atuty lokalizacji:

• szybki dojazd drogą asfaltową do Gniezna
• spokojna, zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi
• sąsiedztwo jezior i terenów spacerowych
• rozwijająca się zabudowa jednorodzinna
• dogodny dojazd do trasy w kierunku Poznania i Bydgoszczy
• w pobliżu znajdują się ośrodki jeździeckie i stadniny koni, m.in. Stajnia Zakońtek w Lubochni oraz Gospodarstwo Agroturystyczne Stajnia - Kalina, co stanowi dodatkowy atut dla miłośników jeździectwa i rodzin z dziećm

To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i jednocześnie szybki dostęp do miasta.

Zapraszam do kontaktu.
Karolina Lachota-Wiśniewska
603-458-590

Kupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji:

✅ Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny
✅ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy
✅ Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki
✅ Jasna komunikacja, pełna dokumentacja

ℹ️ Informacja prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.