Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki inwestycyjno-mieszkaniowe położone w Jankowie Dolnym koło Gniezna, objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren przeznaczony jest pod usługi lub nieuciążliwą produkcję z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co czyni ofertę idealną zarówno dla inwestora, jak i pod działalność z funkcją mieszkaniową.

NIERUCHOMOŚĆ
Lokalizacja: Jankowo Dolne, gmina Gniezno, woj. wielkopolskie

Oferowane działki:
• działka nr 15/19 - 1897 m²
• działka nr 15/20 - 2875 m²

Łączna powierzchnia: 4772 m²
Możliwość zakupu: pojedynczo lub łącznie

Przeznaczenie w MPZP: UR

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące działki oznaczone numerami 15/19 oraz 15/20, położone w Jankowie Dolnym, w sąsiedztwie terenów zabudowanych i obszarów o funkcji usługowej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony symbolem UR przeznaczony jest pod:
usługi lub nieuciążliwą produkcję z mieszkalnictwem jednorodzinnym.

Ustalenia MPZP - kluczowe informacje:
• obowiązek wydzielenia części mieszkalnej pasem zieleni zwartej o szerokości min. 6 m,
• dopuszczalna zmiana linii podziału wewnętrznego, pod warunkiem zapewnienia wjazdu na drogę publiczną,
• maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe,
• dachy dwu- lub wielospadowe,
• działalność nie może powodować uciążliwości wykraczających poza granice działki,
• dopuszczalne urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.

MEDIA / UZBROJENIE TERENU
Zgodnie z danymi z map uzbrojenia terenu, w rejonie działek występują sieci:

• elektroenergetyczna,


• gazowa,


• wodociągowa,

(Warunki i możliwość przyłączeń do potwierdzenia u właściwych gestorów mediów).

ATUTY
• przeznaczenie UR - usługi / produkcja nieuciążliwa + dom,
• możliwość zakupu jednej lub dwóch działek,
• elastyczne zapisy MPZP,
• dobra lokalizacja blisko Gniezna,
• potencjał inwestycyjny i funkcjonalny,
• czytelne warunki zabudowy wynikające z planu.

Zapraszam do kontaktu.
Jowita Doberstein
539-007-006

Kupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji:

✅ Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny
✅ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy
✅ Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki
✅ Jasna komunikacja, pełna dokumentacja

ℹ️ Informacja prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.