Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w spokojnej i rozwijającej się części Gniezno przy ul. Rubinowej. Idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury.
NIERUCHOMOŚĆ
Działka o regularnym, funkcjonalnym kształcie, umożliwiającym wygodne zaprojektowanie domu jednorodzinnego wraz z ogrodem.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - asfaltowej, ślepej ulicy, co gwarantuje minimalny ruch samochodowy oraz wysoki komfort codziennego życia.
Otoczenie stanowi nowa zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane, co daje poczucie przestrzeni i prywatności. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących ciszę i spokój.
Przeznaczenie w MPZP
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony jako 25MN:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- możliwość budowy domu wolnostojącego
- dopuszczone garaże i budynki gospodarcze
- maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m
- dachy skośne (30-45°)
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
- minimum 45% powierzchni biologicznie czynnej
Brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
MEDIA
- prąd
- woda
- gaz
- światłowód
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części miasta na osiedlu Piekary, przy ślepej, asfaltowej ulicy, co oznacza brak ruchu tranzytowego i wysoki poziom bezpieczeństwa - szczególnie ważny dla rodzin z dziećmi.
Okolica dynamicznie się rozwija - powstają nowe domy jednorodzinne, co wpływa na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji. Jednocześnie zachowany jest kameralny, osiedlowy charakter zabudowy.
Zapraszam do kontaktu.
Karolina Lachota-Wiśniewska
603-458-590
Kupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji:
✅ Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny
✅ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy
✅ Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki
✅ Jasna komunikacja, pełna dokumentacja
ℹ️ Informacja prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.
