Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalny, NOWOCZESNY dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu w okolicy Swarzędza.
To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią prywatność, nowoczesną architekturę i kontakt z przyrodą, a jednocześnie chcą mieszkać blisko Poznania i Swarzędza.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co gwarantuje ciszę, świeże powietrze i wyjątkowe warunki do codziennego wypoczynku.
NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia domu: 93,13 m²
Powierzchnia działki: ok. 400 m²
Układ pomieszczeń
Parter - 40,21 m²
• salon z aneksem kuchennym 29,69 m² i wyjściem na taras/ogród
• hol 5,37 m² z wyjściem na ogród
• wc z oknem 1,78 m²
• pomieszczenie techniczne z oknem 3,37 m²
Piętro - 53,09 m²
• sypialnia główna 14,03 m²
• garderoba 5,17 m²
• pokój 10,80 m²
• pokój 11,01 m²
• łazienka z oknem 4,01 m²
• komunikacja 7,90 m²
Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza.
Każdy lokal posiada przestronny ogród z tarasem oraz dwa miejsca postojowe. Dzięki szerokim działkom i przemyślanej architekturze, domy dają poczucie życia w budynku wolnostojącym. Połączone są jedynie ścianą w części technicznej i łazienkowej, co zapewnia wysoki komfort akustyczny.
Najwyższy standard deweloperski
Lokal
• ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym maszynowym
• sufity nad parterem: tynk gipsowy, miejscowo podwieszane płyty gipsowo-kartonowe
• sufity nad piętrem: podwieszane płyty gipsowo-kartonowe
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• nowoczesna pompa ciepła marki Midea
Budynek
• dach pokryty blachą na rąbek stojący
• ściany z betonu komórkowego grubości 24 cm, ocieplone styropianem, wykończone tynkiem mineralnym
• okna PCV, pięciokomorowe, trzyszybowe z mikrowentylacją i bardzo dobrą izolacją akustyczną i cieplną
• drzwi zewnętrzne stalowe pełne
• wykonane instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna (montaż liczników po stronie klienta)
Otoczenie
• ogrodzenie panelowe w części ogrodowej
• droga wewnętrzna z kostki betonowej z kanalizacją deszczową
• podjazdy, dojścia i miejsca parkingowe utwardzone
• do każdego lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe
Możliwości dodatkowe (za dopłatą)
• instalacja fotowoltaiczna
• rolety elektryczne
• taras w ogrodzie
Osiedle
• 9 budynków (18 lokali mieszkalnych)
• nowoczesny projekt renomowanej pracowni architektonicznej
• kameralny charakter i brak powtarzalności typowej dla osiedli bliźniaczych
• atrakcyjna lokalizacja pod lasem, idealna dla rodzin ceniących ciszę i przyrodę
LOKALIZACJA
gm. Swarzędz - tylko 15 minut od Poznania
• 600 m do drogi krajowej nr 92
• 700 m do przystanku autobusowego
• 3-4 km do stacji kolejowych
• 4 km do szkoły rejonowej
• w pobliżu sklepy, żłobki, przedszkola, przychodnie i punkty usługowe
Atuty lokalizacji
• 8 min do Swarzędza
• 15 min do centrum Poznania
• 8 min do Lidla i Biedronki, 9 min do Castoramy, 6 min do Leroy Merlin
• szybki dostęp do dużych pracodawców (Volkswagen, STS Logistic, Blum Polska, Radaway)
Rekreacja i wypoczynek
• Jezioro Swarzędzkie - 8 min
• Dolina Cybiny - 13 min
• Jezioro Maltańskie - 17 min
• pływalnia Wodny Raj i Plaża Miejska w Swarzędzu - 9 min
• w sąsiedztwie liczne tereny spacerowe, restauracje i stadnina koni
PODSUMOWANIE
• dom bliźniak 93,13 m² na działce 400 m²
• funkcjonalny układ - 3 sypialnie i garderoba
• przestronny ogród z tarasem i dwa miejsca parkingowe
• możliwość adaptacji poddasza
• nowoczesne rozwiązania: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna
• osiedle pod lasem - 18 lokali w 9 budynkach
• bardzo dobra lokalizacja - 15 minut do Poznania, 8 minut do Swarzędza
• bliskość natury, jezior i terenów rekreacyjnych
• najwyższy standard deweloperski z opcją dodatkowych udogodnień
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Karolina Lachota-Wiśniewska
Informacja prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.
